Права и обязанности в сфере ЖКХ.

ПРАВОВАЯ ПОМОЩЬ

ПРИ НАРУШЕНИИ ПРАВ Людей

В СФЕРЕ ЖКХ

Практическое пособие

Нижний Тагил

СОДЕРЖАНИЕ

  1. Законодательство в сфере ЖКХ……………………………………………..3
  2. Права и обязанности в сфере ЖКХ………………………………………….5
  3. Методы управления многоквартирными домами………………………...14
  4. Контракт управления многоквартирным домом…………………………….16
  5. Плата за жилище и коммунальные услуги…………………………………....17
  6. Тарифы и нормативы в сфере ЖКХ………………………………………...20
  7. Льготы, компенсации, субсидии………………………….............................21
  8. Воззвания людей при защите нарушенных прав..……………………..25

8.1. Воззвание в Муниципальную Права и обязанности в сфере ЖКХ. жилищную инспекцию (ГЖИ)……….....26

8.2. Воззвание в Территориальный отдел Управления Роспотребнадзора

по Свердловской области в г. Нижний Таил……..……………….. ……….28

8.3. Воззвание в Управление по жилищно-коммунальному

хозяйству Администрации г. Нижний Тагил..……………………….. ….….28

8.4. Воззвание в прокуратуру………………………………………………………29

8.5. Защита прав в суде………………………………………………………………30

  1. Пункты бесплатной правовой помощи гражданам…………………………..31
  2. Приложения…………………………..………………………………………...…32

Приложение 1. Воззвание в УК, ТСЖ……………………………………...….32

Приложение 2. Заявление в муниципальную жилищную

инспекцию (ГЖИ)……………………………………………………………….….33

Приложение 3. Претензия Права и обязанности в сфере ЖКХ. в Управляющую компанию

коммунальные услуги……………………………………………………….……..34

Приложение 4. Жалоба в прокуратуру………………… ………………..…35

  1. Законодательство в сфере ЖКХ.

1. Конституция Русской Федерации (принята общенародным голосованием 12.12.1993);

2. Штатский кодекс РФ;

3. Жилищный кодекс РФ;

4. Федеральный закон «О защите прав потребителей» №2300-1 от 07.02.1992 г.;

5. Федеральный закон «О ветеранах» № 5-ФЗ от 12.01.1995г.;

6. Федеральный закон «О муниципальном регулировании тарифов на электронную и термическую Права и обязанности в сфере ЖКХ. энергию в Русской Федерации» №41-ФЗ от 14.04.1995г.;

7. Федеральный закон «О социальной защите инвалидов Русской Федерации» №181-ФЗ от 24.11.1995г.;

8. Федеральный закон «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» №52-ФЗ от 30.03.1999г.;

9. Федеральный закон «О техническом регулировании» №184-ФЗ от 27.12.2002г.;

10. Федеральный закон «Об основах регулирования тарифов организаций коммунального комплекса» №210-ФЗ от 30.12.2004г Права и обязанности в сфере ЖКХ..;

11. Федеральный закон «О деятельности по приёму платежей физических лиц, осуществляемой платежными агентами» №103-ФЗ от 03.06.2009г.;

12. Федеральный закон «Об сбережении энергии и повышении энергетической эффективности и о внесении конфигураций в отдельные законодательные акты Русской Федерации» №261-ФЗ от 23.11.2009г.;

13. Указ Президента Русской Федерации «Об обеспечении жильем ветеранов Величавой Российскей войны Права и обязанности в сфере ЖКХ. 1941-1945 годов» от 07.05.2008г. №714 (ред. от 09.01.2010);

14. Постановление Правительства РФ от 27.09.2003г. № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда»;

15. Постановление Правительства РФ от 21.05.2005г. №315 «Об утверждении Типового контракта общественного найма жилого помещения»;

16. Постановление Правительства РФ от 14.12.2005г. N 761 «О предоставлении субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг»;

17. Постановление Правительства Права и обязанности в сфере ЖКХ. РФ от 28.01.2006г. № 47 «Об утверждении Положения о признании жилым помещением, жилого помещения неприменимым для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу либо реконструкции»;

18. Постановление Правительства РФ от 23.05.2006г. № 306 «Об утверждении Правил установления и определения нормативов употребления коммунальных услуг»;

19. Постановление Правительства РФ от 23.05.2006г. № 307 «Об утверждении Правил предоставления коммунальных Права и обязанности в сфере ЖКХ. услуг гражданам»;

20. Постановление Правительства РФ от 13.08.2006г. № 491 «Об утверждении правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил конфигурации размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего свойства и (либо) с Права и обязанности в сфере ЖКХ. перерывами, превосходящими установленную продолжительность»;

21. Постановление Правительства РФ от 23.07.2007г. № 467 «Об утверждении Правил воплощения муниципального контроля за применением предельных индексов конфигурации размера платы людей за жилое помещение и коммунальные услуги»;

22. Постановление Правительства РФ от 18.12.2008г. № 960 «О федеральных эталонах оплаты жилого помещения и коммунальных услуг на 2009-2011 годы»;

23. Постановление Правительства Права и обязанности в сфере ЖКХ. Свердловской области от 26.05 2009г. № 598-ПП «Об утверждении порядка перечисления (выплаты, вручения) субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг получателям субсидий в Свердловской области».

Права и обязанности в сфере ЖКХ.

Жилищный кодекс РФ показывает, что жилищные права и обязанности у участников жилищных правоотношений могут появиться вследствие:

- внедрения норм Жилищного кодекса Права и обязанности в сфере ЖКХ. РФ, других федеральных законов и других правовых актов;

- действий участников жилищных отношений.

Участниками жилищных правоотношений являются:

- граждане;

- юридические лица;

- Русская Федерация;

- субъекты Русской Федерации;

- городские образования.

Основаниями появления жилищных правоотношений являются:

1) договоры и другие сделки, предусмотренные федеральным законом;

2) акты муниципальных органов и акты органов местного самоуправления;

3) судебные решения;

4) приобретение Права и обязанности в сфере ЖКХ. в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом;

5) членство в жилищных либо жилищно-строительных кооперативов;

6) деяния (бездействия) участников жилищных отношений.

Объектами жилищных прав являются жилые помещения.

Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является неподвижным имуществом и применимо для неизменного проживания людей (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, другим Права и обязанности в сфере ЖКХ. требованиям законодательства).

Жилое помещение может быть признано неприменимым для проживания по основаниям и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством Русской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такового помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, созданных для ублажения гражданами бытовых Права и обязанности в сфере ЖКХ. и других нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, кроме балконов, лоджий, веранд и террас.

К жилым помещениям относятся:

1) дом, часть дома;

2) квартира, часть квартиры;

3) комната.

Домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, также помещений вспомогательного использования, созданных для ублажения гражданами бытовых и других нужд, связанных с Права и обязанности в сфере ЖКХ. их проживанием в таком здании.

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего использования в таком доме и состоящее из одной либо нескольких комнат, также помещений вспомогательного использования, созданных для ублажения гражданами бытовых и других нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном Права и обязанности в сфере ЖКХ. помещении.

Комната - это часть дома либо квартиры, созданная для использования в качестве места конкретного проживания людей в доме либо квартире.

Жилое помещение создано для проживания людей.

Допускается внедрение жилого помещения для воплощения проф деятельности либо персональной предпринимательской деятельности живущими в нем на легитимных основаниях гражданами, если это не нарушает Права и обязанности в сфере ЖКХ. права и легитимные интересы других людей, также требования, которым должно отвечать жилое помещение.

Не допускается размещение в жилых помещениях промышленных производств.

Использование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и легитимных интересов живущих в этом жилом помещении людей, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и других требований Права и обязанности в сфере ЖКХ. законодательства, также в согласовании с правилами использования жилыми помещениями.

Право принадлежности на жилое помещение. Собственник жилого помещения вправе им обладать, воспользоваться и распоряжаться своим жилым помещением. Использование жилым помещением – это право проживания в данном жилом помещении без помощи других, также вселять членов вашего семейства и других людей. Распоряжение подразумевает Права и обязанности в сфере ЖКХ., что собственник жилого помещения вправе производить любые юридически важные деяния с ним: продавать, даровать, сдавать в аренду (юридическому лицу), сдавать по договору найма (физическому лицу), сдавать в залог и др.

Право принадлежности на жилое помещение появляется с момента гос регистрации, на основании свидетельства о праве принадлежности, выданного Нижнетагильским отделом Права и обязанности в сфере ЖКХ. Управления федеральной службы гос регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области (622034, г.Нижний Тагил, ул. Горошникова, 56, тел. 25-37-55, 41-96-08, 25-78-70).

Право общей долевой принадлежности на общее имущество.Под общим имуществом понимается все, что не является частями квартир и создано для обслуживания более 1-го помещения в данном доме.

Состав общего имущества определяется Права и обязанности в сфере ЖКХ.:

а) собственниками помещений в многоквартирном доме - в целях выполнения обязанности по содержанию общего имущества;

б) органами гос власти - в целях контроля за содержанием общего имущества;

в) органами местного самоуправления - в целях подготовки и проведения открытого конкурса по отбору управляющей организации в согласовании с частью 4 статьи 161 Жилищного кодекса Русской Права и обязанности в сфере ЖКХ. Федерации.

В состав общего имущества врубаются:

а) помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и созданные для обслуживания более 1-го жилого и (либо) нежилого помещения в этом многоквартирном доме - помещения общего использования, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и другие шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные Права и обязанности в сфере ЖКХ. за счет средств собственников помещений интегрированные гаражи и площадки для авто транспорта, мастерские, технические чердаки), технические подвалы, в каких имеются инженерные коммуникации, другое обслуживающее более 1-го жилого и (либо) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование);

б) крыши;

в) ограждающие несущие Права и обязанности в сфере ЖКХ. конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стенки, плиты перекрытий, балконные и другие плиты, несущие колонны и другие ограждающие несущие конструкции);

г) ограждающие ненесущие конструкции многоквартирного дома, обслуживающие более 1-го жилого и (либо) нежилого помещения (включая окна и двери помещений общего использования, перила, парапеты и другие ограждающие ненесущие Права и обязанности в сфере ЖКХ. конструкции);

д) механическое, электронное, санитарно-техническое и другое оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами либо снутри помещений и обслуживающее более 1-го жилого и (либо) нежилого помещения (квартиры);

е) земляной участок, на котором размещен многоквартирный дом и границы которого определены на основании данных муниципального кадастрового учета, с элементами озеленения и благоустройства Права и обязанности в сфере ЖКХ.;

ж) другие объекты, созданные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства многоквартирного дома, включая трансформаторные подстанции, термические пункты, созданные для обслуживания 1-го многоквартирного дома, коллективные автомобильные стоянки, гаражи, детские и спортивные площадки, расположенные в границах земляного участка, на котором размещен многоквартирный дом.

Обязанности собственника:

· поддержание жилого помещения в соответствующем Права и обязанности в сфере ЖКХ. состоянии, в том числе соблюдение санитарно-гигиенических, экологических, архитектурно-градостроительных, противопожарных и эксплуатационных требований, противопожарных и эксплуатационных требований;

· своевременное внесение конфигураций в технические документы на жилое помещение по перепланировке, переустройству;

· недопущение бесхозяйного воззвания с жилым помещением;

· соблюдение прав и легитимных интересов соседей;

· соблюдение правил использования жилым помещением;

· соблюдение правил содержания Права и обязанности в сфере ЖКХ. общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;

· внесение платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме;

· внесение неотклонимых платежей и взносов собственников помещений, являющихся членами ТСЖ, ЖК либо ЖСК.

Соц наем. Жилое помещение городского либо муниципального жилищного фонда может быть предоставлено в наем малоимущим гражданам либо Права и обязанности в сфере ЖКХ. гражданам, нуждающимся в жилом помещении. Основанием предоставления жилища является решение органа местного самоуправления. На основании такового решения с гражданином заключается контракт общественного найма. Контракт общественного найма заключается на неопределенный срок.

Сторонами контракта общественного найма являются наймодатель (уполномоченный городской либо муниципальный орган) и наниматель (гражданин). По договору общественного найма наниматель приобретает Права и обязанности в сфере ЖКХ. право использования жилым помещением и общим имуществом в многоквартирном доме, где находится это жилое помещение. По договору общественного найма может быть предоставление отдельной квартиры или отдельной комнаты. Предоставление смежных комнат, помещений вспомогательного предназначения и общего имущества в многоквартирном доме по такому договору не предвидено действующим законодательством.

Контракт общественного найма должен Права и обязанности в сфере ЖКХ. заключаться в письменной форме. Типовая форма контракта общественного найма утверждена постановлением Правительства РФ от 21 мая 2005 года № 315 «Об утверждении типового контракта общественного найма жилого помещения». Для заключения контракта общественного найма сам гражданин должен обратиться в Управление по жилищной политике городского образования.

Наниматель и члены его семьи пользуются жилым помещением в Права и обязанности в сфере ЖКХ. согласовании с постановлением Правительства РФ от 21 января 2006 года № 25 «Об утверждении правил использования жилыми помещениями».


prava-detej-nahodyashihsya-pod-opekoj-popechitelstvom.html
prava-grazhdan-i-inih-subektov-v-oblasti-bibliotechnogo-dela-pravo-grazhdan-na-bibliotechnoe-obsluzhivanie.html
prava-grazhdan-pri-zaklyuchenii-trudovih-dogovorov.html