Права и обязанности членов и председателя совета многоквартирного дома

ПРИМЕРНОЕ ПОЛОЖЕНИЕ

О совете многоквартирного дома

Общие положения

1.1. Истинное Положение определяет порядок избрания и прекращения обязательств членов совета и председателя совета многоквартирного дома, также их возможности.

1.2. Совет многоквартирного дома избирается на общем собрании собственников сроком на два года с целью реализации функций, возложенных на их ст. 161.1 Жилищного кодекса Русской Федерации (дальше по тексту Права и обязанности членов и председателя совета многоквартирного дома - ЖК РФ).

1.3. Контроль за деятельностью членов и председателя совета многоквартирного дома производят собственники помещений в многоквартирном доме в порядке, установленном жилищным законодательством и реальным положением.

Избрание и прекращение возможностей членов совета многоквартирного дома, председателя совета многоквартирного дома

2.1. Члены совета многоквартирного дома должны являться собственниками помещений в данном многоквартирном доме, владеть необходимыми познаниями Права и обязанности членов и председателя совета многоквартирного дома федеральных законов и других нормативных правовых актов Русской Федерации, законов и других нормативных правовых актов Новосибирской области, городских правовых актов городка Новосибирска, регулирующих вопросы управления многоквартирными домами.

2.2. Члены совета многоквартирного дома выбираются на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме обычным большинством голосов (50% голосов от принявших роль в голосовании Права и обязанности членов и председателя совета многоквартирного дома собственников плюс один глас).

2.3. Председатель совета многоквартирного дома избирается из числа членов совета дома на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме.

2.4. Члены и председатель совета дома избираются сроком на два года.

2.4. Членство в совете многоквартирного дома и выполнение функций председателя совета многоквартирного дома прекращается в последующих случаях:

- по Права и обязанности членов и председателя совета многоквартирного дома истечению срока возможностей, на который был избран совет и председатель дома (срок не должен превосходить 2-ух лет);

- по инициативе самого члена или председателя совета многоквартирного дома;

- в связи с прекращением права принадлежности;

- в других случаях, предусмотренных действующим законодательством.

2.5. Собственники помещений имеют право принять решение о прекращении возможностей члена Права и обязанности членов и председателя совета многоквартирного дома или председателя совета многоквартирного дома в последующих случаях:

- неисполнения членом либо председателем совета многоквартирного дома собственных обязательств;

- при появлении беспристрастных событий, препятствующих выполнению членом либо председателем совета дома собственных обязательств.

Права и обязанности членов и председателя совета многоквартирного дома

3.1. Члены совета многоквартирного дома производят свою деятельность в согласовании Права и обязанности членов и председателя совета многоквартирного дома с Жилищным кодексом Русской Федерации.

3.2. Совет многоквартирного дома:

- обеспечивает выполнение решений общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме;

- выносит на общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме в качестве вопросов для обсуждения предложения о порядке использования общим имуществом в многоквартирном доме, в том числе земляным участком, на котором размещен данный Права и обязанности членов и председателя совета многоквартирного дома дом, о порядке планирования и организации работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке обсуждения проектов договоров, заключаемых собственниками помещений в данном доме в отношении общего имущества в данном доме и предоставления коммунальных услуг, также предложения по вопросам компетенции совета многоквартирного дома, выбираемых комиссий Права и обязанности членов и председателя совета многоквартирного дома и другие предложения по вопросам, принятие решений по которым не противоречит Жилищному Кодексу;

- представляет собственникам помещений в многоквартирном доме предложения по вопросам планирования управления многоквартирным домом, организации такового управления, содержания и ремонта общего имущества в данном доме;

- представляет собственникам помещений в многоквартирном доме до рассмотрения на общем собрании собственников помещений в данном Права и обязанности членов и председателя совета многоквартирного дома доме свое заключение по условиям проектов договоров, предлагаемых для рассмотрения на этом общем собрании. В случае избрания в многоквартирном доме комиссии по оценке проектов договоров обозначенное заключение представляется советом данного дома вместе с таковой комиссией;

- производит контроль за оказанием услуг и (либо) выполнением работ по управлению многоквартирным домом, содержанию Права и обязанности членов и председателя совета многоквартирного дома и ремонту общего имущества в многоквартирном доме и за качеством предоставляемых коммунальных услуг собственникам жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме и юзерам таких помещений, в том числе помещений, входящих в состав общего имущества в данном доме;

- на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном Права и обязанности членов и председателя совета многоквартирного дома доме составляет акты, фиксирующие количество практически живущих потребителей жилищных и коммунальных услуг;

- представляет на утверждение годичного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме отчет о проделанной работе.

3.3.Председатель совета дома подотчетен общему собранию собственников помещений многоквартирного дома.

3.4. Председатель совета многоквартирного дома:

- до принятия общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решения о Права и обязанности членов и председателя совета многоквартирного дома заключении контракта управления многоквартирным домом вправе вступить в переговоры относительно критерий обозначенного контракта, а при конкретном управлении многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме вправе вступить в переговоры относительно критерий договоров, обозначенных в частях 1 и 2 статьи 164 Жилищного Кодекса;

- на основании доверенности, выданной собственниками помещений в многоквартирном доме, заключает на Права и обязанности членов и председателя совета многоквартирного дома критериях, обозначенных в решении общего собрания собственников помещений в данном доме, контракт управления многоквартирным домом либо договоры, обозначенные в частях 1 и 2 статьи 164 Жилищного Кодекса. По договору управления многоквартирным домом получают права и становятся обязанными все собственники помещений в многоквартирном доме, предоставившие председателю совета многоквартирного дома возможности, удостоверенные такими доверенностями Права и обязанности членов и председателя совета многоквартирного дома. Собственники помещений в многоквартирном доме вправе востребовать от управляющей организации копии этого контракта, а при конкретном управлении многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме копии договоров, заключенных с лицами, осуществляющими оказание услуг и (либо) выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества в данном доме, от обозначенных Права и обязанности членов и председателя совета многоквартирного дома лиц;

- производит контроль за выполнением обязанностей по заключенным договорам оказания услуг и (либо) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме на основании доверенности, выданной собственниками помещений в многоквартирном доме, подписывает акты приемки оказанных услуг и (либо) выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего Права и обязанности членов и председателя совета многоквартирного дома имущества в многоквартирном доме, акты о нарушении нормативов свойства либо периодичности оказания услуг и (либо) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, акты о непредоставлении коммунальных услуг либо предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего свойства, также направляет в органы местного самоуправления воззвания о невыполнении управляющей организацией обязанностей, предусмотренных частью Права и обязанности членов и председателя совета многоквартирного дома 2 статьи 162 Жилищного Кодекса;

- на основании доверенности, выданной собственниками помещений в многоквартирном доме, выступает в суде в качестве представителя собственников помещений в данном доме по делам, связанным с управлением данным домом и предоставлением коммунальных услуг.

3.5. Председатель совета многоквартирного дома производит свою деятельность в согласовании с ЖК РФ и на основании Права и обязанности членов и председателя совета многоквартирного дома доверенности, выданной собственниками помещений в многоквартирном доме.

Доверенность должна быть оформлена в согласовании с требованиями пт 5 статьи 185 Штатского кодекса Русской Федерации и содержать сведения о председателе совета многоквартирного дома (фамилия, имя, отчество, данные паспорта), адресок многоквартирного дома, другие сведения, нужные для реализации возможностей председателя совета дома.

Доверенность может быть Права и обязанности членов и председателя совета многоквартирного дома удостоверена в нотариальном порядке, или организацией, в какой работает либо обучается доверитель, или организацией осуществляющей управление многоквартирным домом.

3.6. Председатель совета дома должен:

- раз в год отчитываться о проделанной работе на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме;

- производить другие деяния в границах предоставленных возможностей.

3.7. В случае принятия решения Права и обязанности членов и председателя совета многоквартирного дома о прекращении возможностей председателя совета многоквартирного дома собственники отзывают доверенность, уведомляют администрацию района и управляющую компанию о принятом решении.

Создание комиссий

4.1. Для подготовки предложений по отдельным вопросам, связанным с деятельностью по управлению многоквартирным домом могут избираться комиссии собственников помещений многоквартирного дома.

4.2. Комиссии являются коллегиальными совещательными элементами управления многоквартирным домом.

4.3. Комиссии могут быть Права и обязанности членов и председателя совета многоквартирного дома избраны по решению общего собрания собственников или по решению членов совета многоквартирного дома.


prava-organizatorov-igri.html
prava-po-ispolzovaniyu-chuzhih-zemelnih-uchastkov-ponyatie-i-vidi.html
prava-poryadok-i-obyazannosti-uchastnikov-rozigrisha.html